난방비 계산법｜도시가스·지역난방 1Mcal 단가와 보일러 효율 비교

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2026년 9월 기준 · 최종 수정 2026-09-28

난방비는 도시가스와 지역난방의 단위가 서로 달라서 그냥 비교가 안 됩니다. 같은 열량 1Mcal을 집 안에 들이는 비용으로 환산하면 지역난방은 약 123.6원, 도시가스는 보일러 효율에 따라 109.2원(효율 95%)에서 129.7원(효율 80%)까지 벌어집니다(부가세 포함, 아래 표 기준). 즉 어느 쪽이 싼지는 우리 집 보일러 효율이 결정합니다.

도시가스 요금은 ㎥가 아니라 MJ로 계산된다
요약 표: 난방비 계산에 필요한 숫자 4개
사용량별 도시가스 요금, 얼마 나오나
지역난방은 왜 Mcal로 청구하는가
같은 1Mcal을 얻는 데 드는 돈 — 보일러 효율별 직접 계산
84㎡·월 1,000Mcal이면 어느 쪽이 싼가
청구서가 내 계산과 다른 4가지 이유
난방비 줄이는 순서와 도시가스 캐시백

도시가스 요금이 만들어지는 순서 — 부피(㎥)를 열량(MJ)으로 바꿔 단가를 곱한다

도시가스 요금은 ㎥가 아니라 MJ로 계산된다

도시가스 요금의 단가는 부피(㎥)가 아니라 열량(MJ)에 붙습니다. 계량기는 부피를 재지만, 요금은 그 부피가 품고 있는 열량으로 환산한 뒤 매겨집니다.

도시가스회사들이 공개한 계산식은 모두 같습니다.

요금 = ((사용량㎥ × 온압보정계수 × 평균열량MJ/㎥ × 단가원/MJ) + 기본요금) × 1.1

같은 1㎥를 써도 그 달에 공급된 가스의 열량이 높으면 요금이 조금 더 나옵니다. 열량은 한국가스공사가 매월 실적을 공개하며, 2026년 8월 육지권역 가중평균열량은 42.578MJ/N㎥(10,170kcal/N㎥)였습니다.

온압보정계수는 계량기가 잰 부피를 표준 상태로 환산하는 값으로, 산업통상자원부 고시에 따라 도시가스회사가 매년 공고합니다. 지역마다 달라서 이 글의 계산에서는 1.0000으로 두었습니다. 실제 청구서는 이 계수만큼 소폭 차이가 납니다.

요약 표: 난방비 계산에 필요한 숫자 4개

아래 네 숫자만 알면 난방비는 직접 계산됩니다. 해마다 바뀌는 값은 이 표에 모아 두었으니, 나중에는 이 표만 확인하면 됩니다.

구분	항목	금액	기준
도시가스 (서울 주택용)	사용요금 단가	22.5268원/MJ	2026. 9. 1. 시행
도시가스 (서울 주택용)	기본요금	1,250원/월·가구	2026. 9. 1. 시행
지역난방 (주택용 난방)	사용요금(단일요금)	112.32원/Mcal	2024. 7. 1. 부
지역난방 (주택용 난방)	기본요금	52.40원/㎡·월	계약면적 기준
참고	가중평균열량	42.578MJ/N㎥	2026년 8월 육지권역
참고	열량 환산	1Mcal = 4.1868MJ	에너지법 시행규칙

표의 요금은 모두 부가가치세 별도입니다. 실제 청구액은 여기에 1.1을 곱합니다. 도시가스 단가는 지역(도시가스회사)마다 다르므로, 서울 외 지역은 해당 회사 요금표를 확인해야 합니다.

사용량별 도시가스 요금, 얼마 나오나

위 표 기준으로 계산하면 도시가스 1㎥의 사용요금은 42.578 × 22.5268 = 959.1원(부가세 별도), 부가세를 포함하면 1,055원입니다.

여기에 기본요금 1,250원을 더하고 1.1을 곱한 월 요금은 다음과 같습니다.

월 사용량	사용요금(부가세 별도)	기본요금 포함	청구액(부가세 포함)
30㎥	28,774원	30,024원	약 33,030원
50㎥	47,957원	49,207원	약 54,130원
100㎥	95,915원	97,165원	약 106,880원
150㎥	143,872원	145,122원	약 159,630원
200㎥	191,829원	193,079원	약 212,390원
300㎥	287,744원	288,994원	약 317,890원

도시가스는 전기요금과 달리 누진 구간이 없습니다. 많이 쓰면 그만큼 비례해서 늘어날 뿐, 단가 자체가 뛰지는 않습니다. 사용량이 10배면 사용요금도 정확히 10배입니다.

그래서 도시가스는 "구간을 넘기지 않게 조절"하는 절약이 통하지 않습니다. 줄인 양이 곧 줄어든 돈입니다. 반대로 단가가 계단식으로 뛰는 전기요금은 접근법이 다릅니다(9월 전기요금 누진구간 원상복귀｜2026 구간별 요금표와 절약법 참고).

지역난방은 왜 Mcal로 청구하는가

지역난방은 이미 데워진 물을 받습니다. 열병합발전소나 열원시설에서 만든 온수가 배관으로 들어오고, 각 세대의 열량계가 그 물이 집에 내려놓고 간 열량을 Mcal 단위로 잽니다.

그래서 요금이 붙는 대상 자체가 다릅니다. 도시가스는 보일러에 넣은 연료의 열량에, 지역난방은 집이 실제로 받은 열량에 과금합니다.

이 차이가 비교를 어렵게 만드는 원인입니다. 도시가스 청구액에는 보일러가 굴뚝으로 버린 열까지 포함돼 있고, 지역난방 청구액에는 그게 없습니다. 두 요금을 나란히 놓으려면 보일러 효율을 반드시 끼워 넣어야 합니다.

기본요금 구조도 다릅니다. 도시가스는 사용량과 무관하게 1,250원 정액이지만, 지역난방은 계약면적에 비례합니다. 계약면적 84㎡면 84 × 52.40 = 4,402원, 부가세를 포함하면 4,842원입니다. 난방을 한 달 내내 껐어도 이 금액은 나옵니다.

난방열 1Mcal에 드는 돈 — 지역난방과 도시가스(보일러 효율별) 비교

같은 1Mcal을 얻는 데 드는 돈 — 보일러 효율별 직접 계산

결론부터 보면, 콘덴싱급 고효율 보일러는 지역난방보다 약 12% 싸고, 효율 80%대 노후 보일러는 지역난방보다 비쌉니다.

계산 방법은 단순합니다. 난방열 1Mcal은 4.1868MJ입니다. 보일러 효율이 η이면 그만큼의 열을 얻기 위해 넣어야 하는 가스 열량은 4.1868 ÷ η MJ입니다. 거기에 22.5268원/MJ을 곱하면 됩니다. 지역난방은 환산이 필요 없습니다. 받은 열량이 그대로 과금 대상이니 112.32원/Mcal이 곧 답입니다.

난방 방식	1Mcal에 필요한 투입 열량	단가(부가세 별도)	단가(부가세 포함)
지역난방	환산 불필요	112.32원	123.6원
도시가스 · 보일러 효율 80%	5.2335MJ	117.89원	129.7원
도시가스 · 보일러 효율 87%	4.8124MJ	108.41원	119.3원
도시가스 · 보일러 효율 95%	4.4072MJ	99.28원	109.2원

효율 80%와 95% 사이의 차이는 1Mcal당 20.5원입니다. 작아 보이지만 한 달에 1,000Mcal을 쓰면 2만 원, 난방 넉 달이면 8만 원 차이입니다.

여기서 쓴 효율 80·87·95%는 공식 발표값이 아니라 비교를 위해 잡은 세 가지 조건입니다. 우리 집 보일러의 실제 효율은 제품 라벨이나 제조사 사양표에 표시된 값을 보면 됩니다.

84㎡·월 1,000Mcal이면 어느 쪽이 싼가

기본요금까지 포함한 총액으로 보면 순서가 한 번 더 뒤집힙니다. 계약면적 84㎡, 한 달 난방열 1,000Mcal을 쓰는 집을 기준으로 계산했습니다.

난방 방식	도시가스 환산 사용량	사용요금	기본요금	월 청구액(부가세 포함)
지역난방	—	112,320원	4,402원	약 128,390원
도시가스 · 효율 80%	약 123㎥	117,894원	1,250원	약 131,060원
도시가스 · 효율 87%	약 113㎥	108,408원	1,250원	약 120,620원
도시가스 · 효율 95%	약 104㎥	99,280원	1,250원	약 110,580원

효율 87% 보일러면 지역난방보다 월 7,770원, 효율 95%면 17,810원 적게 냅니다. 효율 80% 보일러는 지역난방보다 월 2,670원 더 냅니다.

반대로 난방을 거의 쓰지 않는 달에는 지역난방이 불리해집니다. 도시가스는 기본요금이 1,375원(부가세 포함)에서 멈추는데, 지역난방은 계약면적 84㎡ 기준 4,842원이 계속 붙기 때문입니다. 여름철 차이가 바로 이 대목에서 나옵니다.

청구서가 내 계산과 다른 4가지 이유

위 계산은 요금표 그대로의 값입니다. 실제 청구서와 몇백 원에서 몇천 원 차이가 나는 것이 정상이며, 원인은 대개 넷 중 하나입니다.

온압보정계수 — 지역마다 다른 값이 곱해집니다. 도시가스회사 홈페이지 자료실의 연도별 공고에서 확인할 수 있습니다.
평균열량 — 매월 바뀝니다. 이 글은 2026년 8월 실적 42.578MJ/N㎥을 썼습니다.
검침 기간 — 달력상의 한 달이 아니라 검침일 사이의 일수로 계산됩니다. 단가가 바뀐 달에는 기간이 나뉘어 두 단가가 함께 적용됩니다.
계량기 교체비·안전점검비 — 주택용 외 용도나 특정 시점에 별도 항목으로 붙습니다.

난방비 줄이는 순서와 도시가스 캐시백

도시가스에 누진 구간이 없으므로, 절약은 "줄인 양 × 1,055원"으로 바로 환산됩니다. 효과가 큰 순서는 다음과 같습니다.

보일러 효율을 먼저 확인한다 — 앞의 표대로 효율 차이가 단가 차이의 대부분을 만듭니다. 라벨의 효율 표시를 확인하는 것이 출발점입니다.
설정 온도를 낮추고 대신 오래 켠다 — 도시가스는 투입 열량에 과금되므로, 짧고 강하게 데우다 식히는 것보다 낮은 온도를 유지하는 쪽이 투입 열량이 적은 경우가 많습니다.
온수 온도를 내린다 — 난방이 아닌 온수도 같은 가스를 씁니다.
창틀·현관 틈을 막는다 — 새는 열은 그대로 요금입니다.
도시가스 절약 캐시백을 신청해 둔다 — 아래 내용을 참고하세요.

도시가스 절약 캐시백은 한국가스공사가 운영하는 제도로, 전년도 같은 기간보다 3% 이상 줄이면 절감량에 단가를 곱해 돌려줍니다. 직전 사업(2025년 동절기, 2025. 12. 1.~2026. 3. 31.) 기준 지급 단가는 절감률 3% 이상 10% 미만 50원/㎥, 10% 이상 20% 미만 100원/㎥, 20% 이상 30% 이하 200원/㎥였습니다.

월 150㎥를 쓰는 집이 20%를 줄이면 절감량은 30㎥입니다. 요금으로 약 31,650원이 줄고, 캐시백으로 6,000원이 더 돌아옵니다. 캐시백보다 요금 절감액이 훨씬 크다는 점은 기억해 둘 만합니다.

사업 기간과 단가는 매년 공고로 정해집니다. 신청 시점의 공고를 공식 사이트에서 확인해야 합니다. 에너지 비용 관련 제도는 해마다 바뀌므로(유류세 인하 11월 30일까지 연장｜휘발유 ℓ당 122원·경유 145원 덜 낸다처럼), 기준 시점을 함께 보는 습관이 필요합니다.

자주 묻는 질문

도시가스와 지역난방, 결국 어느 쪽이 싼가요?

열 단가만 보면 고효율 보일러를 쓰는 도시가스 개별난방이 지역난방보다 10% 남짓 저렴합니다. 다만 효율 80%대 노후 보일러라면 지역난방이 더 싸고, 난방을 거의 쓰지 않는 계절에는 기본요금 구조 때문에 도시가스가 유리합니다.

지역난방 아파트에서 개별난방으로 바꿀 수 있나요?

세대 단위로 임의 전환하는 문제가 아닙니다. 단지 전체의 난방 방식과 배관 구조에 관한 사안이라 입주자 결의와 관계 기관 절차가 필요합니다. 요금 차이만으로 판단할 문제는 아니라는 점만 참고하세요.

계약면적과 전용면적이 다른데, 기본요금은 어느 쪽 기준인가요?

지역난방 기본요금은 계약면적 기준입니다(위 표의 52.40원/㎡·월). 계약면적은 관리비 고지서나 열사용 계약서에서 확인할 수 있으며, 전용면적과 다를 수 있습니다.

도시가스 단가는 왜 자꾸 바뀌나요?

소비자요금은 한국가스공사의 도매요금과 각 도시가스회사의 소매공급비용으로 구성되며, 도매요금은 원료비 변동에 따라 조정됩니다. 그래서 단가는 월 단위로도 바뀔 수 있습니다. 서울 주택용은 2026년 9월 1일부터 22.5268원/MJ이 적용되고 있습니다.

1Mcal이 어느 정도 열량인가요?

1Mcal은 4.1868MJ이고, 도시가스 약 0.1㎥가 품은 열량과 비슷합니다(42.578MJ/㎥ 기준). 84㎡ 아파트의 한겨울 한 달 난방열이 1,000Mcal 안팎이라고 보면 감이 잡힙니다.

3줄 요약

도시가스 요금은 ㎥가 아니라 MJ로 계산되고, 서울 주택용은 22.5268원/MJ에 기본요금 1,250원, 부가세 10%가 붙습니다(2026년 9월 기준).
지역난방 112.32원/Mcal과 비교하려면 보일러 효율을 끼워 넣어야 합니다. 1Mcal 기준 지역난방 123.6원, 도시가스는 효율 80%면 129.7원, 95%면 109.2원입니다(부가세 포함).
도시가스에는 누진 구간이 없어 줄인 양이 곧 줄어든 돈이며, 절감률 3% 이상이면 도시가스 절약 캐시백도 따로 받을 수 있습니다.

출처

서울시 물가정보 – 공공요금(도시가스) : 주택용 22.5268원/MJ, 기본요금 1,250원/월, 2026. 9. 1. 시행
한국지역난방공사 – 열요금 표 : 주택용 난방 112.32원/Mcal, 기본요금 52.40원/㎡, 2024. 7. 1. 부
한국가스공사 – 도시가스 열량제도(공급열량 조회) : 2026년 8월 육지권역 가중평균열량 42.578MJ/N㎥
코원에너지서비스 – 요금 안내 : 요금 계산식과 온압보정계수·평균열량 설명
도시가스 절약 캐시백 (한국가스공사) : 절감률 구간별 지급 단가
에너지법 시행규칙 별표 – 에너지열량 환산기준 : 1Mcal = 4.1868MJ

이 글의 금액은 위 요금표를 그대로 적용해 계산한 값이며, 온압보정계수와 검침 기간에 따라 실제 청구액과 차이가 날 수 있습니다. 지역별 단가는 해당 도시가스회사 요금표를 확인하세요.